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美食掌厨人(278)

作者:闽北吃香蕉 时间:2021-01-12 10:16 标签:系统  美食  经商  

  鉴于食客的热情,耐心的白小白不得不边采购商品,边打开微信公众号发了一则消息,写明暂定晚五点半营业。
  采购完所需物品后,白小白照常在,柜台办理了免费送货门的服务,然后空手轻松离开超市。
  正值午饭时间,白小白就在外面吃了午饭,然后返回店里午休。
  午休完毕,已经两点半了,白小白换了一身干净的衣服,洗了一把脸,整理了一下午休后凌乱的头发,随即下楼等待阿花婆。
  接近三点整的时候,阿花婆打了电话来。
  白小白拉开卷闸门,正好看到阿花婆站在门外。
  阿花婆年龄已经很大了,几年不见,她脸的褶子越发密布,就像是枯树皮一般,就是厚厚的粉腻子也掩盖不了这深沉的岁月痕迹。
  发白的头发虽然没有染黑,不过却保养得颇有光泽。
  脸还是像以前一样,架着一副大圆金丝眼镜,颇有文艺范。
  虽然面容是老了,但是从精神奕奕的眉眼间,还是能大致想象她年轻时的娇艳容颜。
  阿花婆穿着一身素雅的蓝底白花点老人连衣裙,脚穿着素雅的黑布厚底鞋。
  她一进门,就开口道“小白崽,很久不见了。”
  确实有几年没见到,也已经很久没有人当面用小白崽称呼白小白了。
  小白崽是白小白的小名。
  除了去世的父母,只有会阿花婆这么称呼他。
  白小白立刻热情招呼阿花婆就坐,然后微微拉下小半截卷闸门,表示店里暂不营业。
  因为阿花婆自带了矿泉水,白小白也就没有给她倒水了。
  坐定后,白小白直接问道“阿花婆,好久不见了。这一次找我,是不是有什么特别的事?”
  阿花婆也不喜欢拐弯抹角,她开门见山表明自己的来意:
  “小白崽,是这样的。我呢下个月就要跟女儿回米国,大概以后也不会回江海了。我是想着把我那个门面转手卖掉,就像先问你要不要。”
  阿花婆口中的门面就是王秃子原来经营的餐馆。
  难怪王秃子前个月突然不开餐馆,跑到恒元大酒店做厨师,当时白小白还觉得事有蹊跷。
  现在阿花婆一说,有的事倒是合理了。
  应该是阿花婆想卖掉隔壁的门面,但是王秃子又买不起,所以干脆没再开餐馆了。
  或许就是这么简单。
  不过话说回来,白小白当下有些事倒是有点想不通。
  虽然朝天门街地段不太好,但是但凡一线城市,哪怕是街道小干道有个门面,那完全可以靠门面收租金,下半辈子轻轻松松,有个稳定额外收入。
  极少会有人愿意直接卖掉门面。
  或者有特别原因,或者就是单纯想卖了永久出国定居。
  白小白当下也没想太多,更没有问具体原因,而是很直接坦言道“阿花婆,实话实说吧。如果你出的价格合适,我会买下你隔壁的门面。”


第三百零三章 九宫东坡肉(上)
  阿花婆听到白小白这么说,也就没有绕弯子,直接报价道“小白崽,你要的话,我隔壁的门面卖你90万。”
  白小白听到阿花婆报出的价格后,郑重爽快道“阿花婆,你的门面我买了。”
  买门面属于个人私事,白小白觉得可以不用和系统商量。
  不过似乎系统也支持白小白买门面。
  他刚说完门面我要了,清冷的电子音就在他脑海中响起了。
  叮咚,宿主,隔壁店铺的估价系统已完成,预估价值80万左右,宿主可以购买。
  白小白“”
  其实系统不估价,白小白也大概有个数。
  朝天门街这边地段的门面,月租金基本都在20003000之间,个别例外。
  从阿花婆门面的大小和新旧程度,月租金基本3000左右。
  门面不同住房,属于商业用房,产权在40年左右。
  如果产权到期后,会有市政有关部门来进行评估,如果门面经评估后,土地上的建筑物还可以继续使用的话,那么产权人需要缴纳土地出让金就可以继续使用了,如果不能使用的话拆迁办就会回收土地,并赔偿买受人一定资金。
  因此基本门面可以确定用20年的时间来回收成本,剩余20年的时间来盈利。
  按照3000月租金,一年12个月,20年来算的话,白小白和系统预估的差不多,阿花婆的门面大概价值在80万左右。
  当然,要买断朝天门街的门面很难,关键一般没人愿意卖断,所以这门面的预估价格涨个二十万很合理。
  经过一番计算,90万买下这个门面,白小白绝对不吃亏,所以他答应的很爽快。
  阿花婆看白小白爽快买下,又说了一些产权证转让的事项,还有款项支付的问题。
  其实加上上个月的190万纯收入后,白小白粗略估计自己现在的可用资金有三百万左右,90万完全可以轻松拿出。
  和阿花婆谈妥门面买断事宜后。
  白小白本来要请阿花婆吃顿晚饭,不过因为阿花婆临时有事拒绝了。
  接下来的两天,白小白除了开店营业以外,就是忙着购买隔壁门面产权的事。
  往来市政有关部门频繁盖章。
  这期间让白小白无比吐槽。
  华夏国办理很多证件,都要各种盖章,真是醉了。
  好在因为阿花婆门面的各种证件齐全,她和市政府的内部人员有一些关系,所以买断门面的事一切都进行很顺利。
  这期间,脑海中的系统还会充当律师顾问,给白小白提供一些门面商铺产权相关知识,以及一些签署买断合同的细节。
  系统帮衬着,自然不会有任何法律漏洞。
  就这样,白小白在十月九号下午终于拿到了隔壁门面的使用权、产权,并与当天下午合同签署完毕后,当场验门面,一次性给阿花婆转账付款。
  阿花婆当天下午拿到钱后,正式离开江海,坐飞机飞往米国永久定居了。
  而白小白看着新买的门面,心情却有点五味杂陈。
  他老爸生前一直都想要扩大门面,开个大一点的餐饮店,直到出车祸后,这个毕生的愿望都没有实现。
  老爸生前未完成的心愿,自己这个做儿子现在真的做到了。
  白小白当下心里激动,又觉得这份喜悦无人分享,有点落寞孤单。
  定了定神,白小白用意念和脑海中的系统交流道“系统,我买下这个门面是打算扩大小店的规模。”
  其实白小白自己很久就也有这个想法了,只是之前没啥钱,再加上一直没有合适的机会。
  现在两者具备,而且门面也已经买下来了。
  所以他想要把自己店面和隔壁店面的墙打通,连成一体,以此扩大店面占地面积,另外趁这个机会重新整修一下自己的小店。
  不求装修的奢华,但求逼格高一点,更加清雅一点。
  系统电子音很快响起。
  宿主,你打算何时扩大店面,怎么扩大?是否需要系统帮忙。
  白小白自然知道系统帮忙的意思。
  想当初刚刚拥有美食系统那会,系统一言不合,几乎眨眼间就把店里焕然一新。
  真的是又快又好。
  但是现在情况不比以前了。
  自从名动江海后,小店关注的人很多。如果眨眼间,就把店铺装修好,很容易引起外界人的怀疑,何况高超也在二楼居住,短短时间,突然大改造也容易让他起疑。
  因此,白小白打算请工人正常装修,至于装修材料什么的,他希望系统能提供。
  把自己的想法告知系统后。
  系统清冷电子音响起了。
  宿主,装修材料,餐桌餐椅,系统都可以提供,不过需要另外收费。
  天下没有免费的午餐。想当初第一次装修店铺,系统也是收费桌椅、厨房用具的材料费的,这一次收费自然合情合理。
  不过现在有一个问题。
  门面装修除了需要材料和桌椅,还要有一定的设计基础,白小白不太懂这些东西,他问系统道:
  “系统,你能不能提供几套餐馆门面装修方案,供我选择?”
  系统当即回复道:


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