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风回农庄(290)

作者：一叶苇 时间：2021-06-23 09:01 标签：种田文 无CP 布衣生活 现代架空 东方玄幻

　　离开农庄时马兵兵的左腿已经痊愈，但亏空了七八年的身体还有点虚弱，桀便经常带一点农庄的水果或食物来看望他们一家。
　　有一次，桀来的时候，马赫赫就办客栈的事询问他的意见，桀惊讶了片刻，问他们：“你们不知道，从我们农庄东部边缘，一直到松霞岗西的土地都已经成了私人领地吗？”
　　马家祖孙三人都懵了：“不是，从农庄东大门到松霞岗一百四十多公里，如果南面从风回岭算起，北面到青龙镇那一条线，得有四五千平方公里吧？那么大地方，谁买得起啊？”
　　桀说：“我们老板的朋友一个比一个有钱，还有我们农庄的几位前辈员工，也都很有钱。”
　　马赫赫怀疑人生：“农庄的前辈员工，有钱到能买几千平方公里土地？”
　　不算有风回农庄加持的地方，青河县其他地方未经开垦的国有山地都很便宜，以前租赁的话，一亩地一年只需要五十元左右，如果买永久产权，一亩大概要一两万元，但那是一亩，一平方公里可是有一千五百亩呢，买几千平方公里，那得多少钱？
　　桀正不知道怎么回答，耳边响起老板的声音：“青鸟大神的人族身份华厦国人人皆知。”
　　于是桀说：“我们农庄总服务台的小姐姐你们都知道吧？”
　　那必须知道，只要家里有一个人约上过风回农庄，全家人都会记得农庄总服务台那个女孩子好听到让人想无限循环播放的声音。
　　马家三口齐点头：“嗯，声音特别特别好听。”
　　桀说：“她是易氏长生的大小姐，易卓然易总的妹妹，她平时的零花钱小易总都是以千万为单位给的，压岁钱以亿为单位。”
　　马家祖孙三人==，良久后点头：“哦。”
　　桀继续说：“小易总给妹妹买了一份永久性土地当未来几十年的保障，老易总就给夫人买了份同样的。
　　盛腾集团的王总买了三百平方公里赠与我们老板，她是效仿丽都李氏的小李总。”
　　马家三口麻木点头：“哦。”
　　桀继续：“我们农庄还有几个员工比较有钱，其中一个家底和易家差不多，不过他是外国籍，不能大面积购买咱们国家的土地，他有点二，经常做错事，我们老板天天都想开除他，他为了讨好我们老板，借给了老板二百亿美金。
　　另外几个没有他和易氏钱那么多，但也很厉害。”
　　啾啁大神和怀江大神平时一点看不出有钱，却都买下了最多的土地，伏羲大神和水神也买了几十公里。
　　桀和几个好朋友很羞愧，他们在这方面一点都帮不上忙。
　　马兵兵第一个从打击中恢复，她赶忙问：“那，风桀，你帮我们出个主意，我们如果买地，在哪儿买最好？”
　　“松霞岗。”桀听完黎下的传音，十分坚决地说，“我们老板说，他和易氏、李氏购买的土地，全部会改造成森林，当然，这些森林不可能有我们农庄那样特殊的空气，里面的植物也没有农庄植物那样的药用效果，但是，上万平方公里的森林，足以让九商附近数千平方公里的空气清洁好几个度，也能在一定程度上改变华原省偏干旱的气候，九商以后会是这个星球上最适宜人类生活的地方。”
　　马兵兵当即拍板：“就松霞岗，我马上向九商国土局提交申请。”
　　松霞岗是九商市向西方向上靠近九回路的最后一个村庄，再往西，就是大片无人区，一直到青河县境内的古盲岭才有人烟。
　　那天，马兵兵写好了申请，网上提交后，人又赶到九商市国土局，想第一时间知道结果。
　　马赫赫则开车去了松霞岗，发现记忆里几乎已经荒废的村庄，此刻已经变了模样。
　　一直坚守村庄的十多家，原本家里长住的只有放不下祖居之地的老人，现在，儿孙们晚上和周末都开始回村居住。
　　原本已经被遗弃，但还没达到二十年国家强制回收期的二十多个宅基，现在要么迎回了旧主人，要么等来了新主人，反正，村里四十来户人家，家家都在开开心心地翻修房屋，原本荒芜萧瑟的小村此时一派欣欣向荣的景象。
　　马赫赫感到不妙，他们可能买不到这里的土地了。
　　果然，回到家，马兵兵告诉他，说因为华厦国法律规定，在全国人口没有大规模增加的情况下，国有原始地貌土地不允许做为宅基和其他任何形式的建筑用途，九商周边的丘陵全都在国家规定不允许加盖建筑物的范围。
　　不过，现在青河县南半部和九商西郊地理环境和人文环境发生巨大改变，进入和滞留九商市西部和青河县南部的人口是过去的万倍，九商市政府以此为依据，向华原省和国家土地管理机构提出申请，希望能部分开放这片土地的建筑权限。
　　国家土地管理局让九商市政府拿出具体数据。
　　九商市政府组建了一个庞大的专家团，对九商市西郊和青河县南部的人口情况进行调查评估，同时对那里的原始地貌国有土地进行勘测，结果要一个月左右才能出。
　　国土局接待人员告诉马兵兵，评估结果如果是可以开放建筑权限，九商市政府要向国家土地管理最高部门国土资源部提出申请，国土资源部再派出一个专家评估团，实地考察审核九商市政府的要求是否真实合理。
　　国土资源部专家团的评估结果和九商市政府的评估结果一致，九商市政府才能制定具体的开放政策，整个过程下来，至少要三个月。
　　三个月后，如果那些土地上允许加盖建筑，具体政策也通过了上级的审核，九商市国土资源局会按照申请递交的先后顺序，审核批复购买申请。
　　马家祖孙三人等了四个半月，等到了好消息。
　　国家允许九商市政府出租限定范围内的国有土地，但对土地购买后的用途和具体实施要求做了严格规定。
　　从九商市西南远郊，也就是九州山系靠九商市最近的山峰松霞峰开始，到九商市西北方一个叫榆岗的小村庄，一百七十多公里的一条线上，允许建造50家旅馆，最大的旅馆，占地面积不得超过50亩，数量不多于5个；面积大于30亩的旅馆，数量不多于10个；剩余的名额以微小家庭型旅馆为主，面积不得大于5亩。
　　所有旅馆最高建筑不得高于12米，内部绿化率不得低于40%。
　　对旅馆的建设材料、用水、排污以及噪音等具体事项，九商市政府的文件也都有十分明确的规定。
　　风回农庄将帮助易家、李家、王家改造他们新购入的大片土地，九商市和青河县之间的荒凉无人区将变成生机勃勃的大森林，这个消息一出，真假还都不确定，松霞岗一个八分大的空宅基就卖到了一千万，还一院难求。
　　马兵兵做为第一个提交申请的人，选定了九回路北面，靠路最近的一块地，那块地的面积是2亩，使用期限99年，价格880万——国家不是个人，不会因为土地升值无限地狮子大开口。
　　九商市西部森林特别管理处全权负责50个旅馆用地的出售和后期管理，他们要求所有得到旅馆用地的商户在协议签订后的五个工作日内把款项打入指定账户，逾期不交视为自动放弃。
　　当时，马家的存款只有二百多万，马赫赫毫不犹豫地把房子挂到了网上，并说明，房子要在付款半年后才能腾出来，就算这样，他们的房子还是挂上去不到五个小时就被买走了。
　　九商西部即将成为万里森林的消息传出，九商市空置的民居便成了抢手货，尤其是靠西郊这边的，马家的房子在市中心略偏西，以前也算黄金地段，但没有偏东的含金量高，现在反过来了。
　　买走他们房子的李寄鸿先生是首都人，他一次付清了全款，127平方的房子，500万，比杨阙当初180平的房子还多一百多万。
　　可他们还差二百多万。
　　马赫赫想把自己在九商大厦的几个摊位盘出去，被马兵兵制止，她选择向银行贷款。
　　就这样，离开风回农庄大半年后，马兵兵拥有了一个距离风回农庄八十多公里的小客栈。
　　他们拿到的这块地是长方形，南北方向41米，东西方向近32米，马兵兵的设计是大门向西，对着森林方向开，正对大门、坐东朝西的房子两层，南屋和北屋，也就是两个厢房都是一层。


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